Высотное строительство и проектирование

Сегодня без высотных зданий трудно себе представить крупные города планеты, хотя прошло всего 100 лет с постройки первого в мире небоскреба. Развитие высотного строительства в крупных городах мира, в том числе в Москве, связано с увеличением темпов роста экономики, что привело к росту спроса на новое жилье и аренду офисов. Сегодня к высотным относят сооружения, высота которых превышает 75 м или более 16 этажей.

Особые условия строительства высотных зданий

Современное высотное строительство – это не просто возведение многоэтажного здания. Для строительства небоскреба используются ультрасовременные строительные технологии и материалы. Каждое высотное здание является уникальным объектом со всех точек зрения: сложности архитектуры и элементов конструкции, технологии и организации строительства, условий последующей эксплуатации и т.д. Сложность строительства небоскреба заключается и в том, что к данным зданиям предъявляются особые требования по безопасной эксплуатации, а также по размещению объекта в общегородской застройке.

Наибольшие трудности возникают при получении разрешения на строительство высотного здания в центральной части города, где уже располагается большое количество строений и сеть подземных коммуникаций. При возведении небоскребов сложно, а подчас невозможно использовать стандартные приемы проведения строительных работ, поэтому часто разрабатываются уникальные решения и новые технологии строительства.

Группа компаний «Лимакмаращстрой» имеет многолетний опыт строительства сооружений любого уровня сложности. Нами построено множество объектов городской инфраструктуры, транспорта, промышленности и жилищной сферы, в том числе высотных зданий различного назначения. Мы выполняем все виды работ по проектированию и строительству в оптимальном соотношении цена-качество на свои услуги.

Разработка проекта здания ведется с использованием современных BIM-технологий. Благодаря которым, сбор и обработка данных об архитектурно-планировочных, конструктивных, экономических, технологических, эксплуатационных характеристиках объекта, объединены в едином информационном пространстве (виртуальной трехмерной BIM-модели).

Виды высотных зданий

  • Высотные жилые дома или жилые комплексы, предназначенные для временного или постоянного проживания людей;
  • Высотные гостиничные комплексы, предназначенные для размещения приезжих;
  • Высотные здания административного назначения, где располагаются коммерческие или государственные организации.

По назначению высотные здания могут быть многофункциональными, специализированными или универсальными.

Особенности проектирования высотных зданий

Каждое высотное здание – это уникальный объект городской инфраструктуры, для разработки проекта которого и проведения строительных работ привлекаются лучшие специалисты отрасли. И это неспроста, ведь затратив колоссальные средства на строительство в итоге можно получить здание, не отвечающее требованиям безопасности, надежности, долговечности или необходимого комфорта во время последующей эксплуатации.

При проектировании высотных зданий важен правильный расчет параметров всех конструкций, выбор наиболее подходящего места под застройку, вид используемых строительных материалов, а также обеспечение комплекса мер по безопасной эксплуатации.

  • Выбор места под застройку. Согласно нормативным документам высотные здания можно строить только в новых и современных районах. В местах, где преобладают малоэтажные постройки (часто в центральных районах города) возведение высоток запрещено.
  • Выбор конструктивной системы здания зависит от общей высоты здания, архитектурно-планировочных решений и условий строительства: сейсмоопасности района застройки, особенностей грунта, атмосферных, в особенности ветровых, нагрузок и т.д.
  • Выполнение требований комплексной безопасности при последующей эксплуатации здания, предусматривает обеспечение путей эвакуации при кризисных ситуациях, противопожарные и антитеррористические мероприятия, надежный контроль и управление всеми системами инженерного оборудования, дублирование ряда систем жизнеобеспечения и т.д.

Преимущества высотного строительства

Строительство высотных жилых домов и административных зданий в больших городах имеет ряд важных достоинств:

  • Небольшая площадь участка под застройку, что очень актуально при недостатке свободного места в крупных городах и большой стоимости земли;
  • Квартира или офис в высотном здании – это действительно престижно;
  • Низкий уровень шума и отсутствие смога на верхних этажах здания, что очень актуально в реалиях крупного города;
  • Потрясающий вид на город, который открывается из больших панорамных окон.

Компания «Лимакмаращстрой» занимается проектированием и строительством высотных, большепролетных зданий и сооружений в Москве и других регионах России жилого и административного назначения. Многолетний опыт в строительной отрасли, штат квалифицированных специалистов и хорошая материально-техническая база позволяет нам выполнять весь комплекс работ по строительству высотных объектов, обеспечивая высокое качество и строгое соблюдение договорных обязательств.